أقرها مجلس الوزراء.. قواعد حصر الوحدات المؤجرة

 أقر مجلس الوزراء برئاسة الدكتور مصطفى مدبولي، اليوم، قواعد عمل لجان حصر المناطق التي تضم وحدات مؤجرة للسكن، تمهيدًا لتطبيق أحكام القانون رقم 164 لسنة 2025.

 خريطة طريق لتصنيف المناطق

القرار الجديد لا يكتفي بمجرد الحصر، بل يقدم نظامًا دقيقًا للتقييم يعتمد على النقاط، لتصنيف المناطق إلى:

 مناطق متميزة: بأكثر من 80 نقطة.

 مناطق متوسطة: بين 40 و80 نقطة.

 مناطق اقتصادية: أقل من 40 نقطة.

ويأخذ التصنيف في الاعتبار الموقع الجغرافي، جودة البناء، مساحة الوحدات، المرافق والخدمات المتاحة، وحتى القيمة الإيجارية السنوية للعقارات.

 لجان بخبرات متعددة.. وإنجاز خلال 3 أشهر

سيقوم المحافظون بتشكيل لجان تضم خبراء فنيين وقانونيين وممثلين عن الإسكان والمرافق والضرائب العقارية وهيئة المساحة. 

هذه اللجان ستعمل يوميًا (عدا العطلات) وتوثّق كل خطوة بمحاضر رسمية، على أن تنهي مهمتها خلال 90 يومًا فقط من بدء تطبيق القانون.

 الوحدات البديلة: المنصة الإلكترونية تفتح أبوابها أول أكتوبر

وزير الإسكان، المهندس شريف الشربيني، أعلن الخبر الذي ينتظره آلاف المستأجرين:

"من 1 أكتوبر المقبل، يبدأ تلقي طلبات الحصول على الوحدات البديلة" عبر منصة إلكترونية موحدة أو من خلال مكاتب البريد في جميع المحافظات، ولمدة 3 أشهر.

طرق التقديم للحصول على وحدة بديلة للوحدات المستأجرة

 إنشاء حساب شخصي على المنصة.

 رفع المستندات المطلوبة إلكترونيًا.

 اختيار نوع النظام المناسب (إيجار مدعوم – إيجار تمليكي – تمليك عبر التمويل العقاري).

 تحديد المنطقة المفضلة للسكن.

 من يحق له التقديم للحصول على وحدات لديلة للمستأجرة؟

ووفقًا لما نص عليه قرار مجلس الوزراء المتفق مع القانون، فإن من يحق له التقديم للحصول على الوحدات البديلة كالتالى:

 الوحدات السكنية: المستأجر الأصلي، أو الزوج/الزوجة الذي امتد إليه العقد، أو من امتد إليه العقد قانونًا قبل العمل بالقانون الجديد.

 الوحدات غير السكنية: المستأجر الأصلي أو من امتد إليه العقد.