طلاب الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا يطورون نظامًا متكاملًا وسوقًا رقميًا لتسجيل وتداول العقارات

في إطار توظيف التكنولوجيا الرقمية لتطوير حلول مبتكرة وآمنة، نجح فريق مكوّن من ستة طلاب بالفرقة النهائية بتخصص الأمن السيبراني في الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري (AAST)، تحت إشراف الدكتور محمود أحمد شوقي، في تطوير مشروع تخرج مبتكر بعنوان «AqarQ». ويُعد المشروع نظامًا متكاملًا وسوقًا رقميًا حديثًا لتسجيل وتداول العقارات بالاعتماد على تقنيات البلوكتشين (Blockchain) وبروتوكولات إثبات المعرفة الصفرية (Zero-Knowledge Proofs)، بهدف تعزيز الأمان والشفافية في القطاع العقاري.

وجاء تطوير المشروع استجابةً للتحديات التي يواجهها سوق العقارات التقليدي، والتي تشمل بطء الإجراءات الإدارية، وارتفاع احتمالات الاحتيال والتلاعب، إضافة إلى المشكلات المتعلقة بحماية البيانات الحساسة وخصوصية المُلاك أثناء تنفيذ عمليات البيع والشراء. ويسعى فريق العمل من خلال منصة «AqarQ» إلى تقديم بيئة رقمية موثوقة وآمنة تساعد على تحسين تجربة المستخدم وتسهيل المعاملات العقارية بصورة أكثر كفاءة.

وتهدف المنصة إلى إنشاء سوق عقاري إلكتروني متكامل يجمع بين البائعين والمشترين داخل بيئة رقمية تعتمد على الشفافية والموثوقية. ومن أبرز المميزات التي يقدمها المشروع أنه لا يسمح بعرض أي عقار بشكل عشوائي، بل يتم تسجيله والتحقق من ملكيته رسميًا تحت مظلة وضمان مصلحة الشهر العقاري، بما يضمن صحة البيانات القانونية للعقارات المعروضة ويعزز من الثقة بين جميع الأطراف المشاركة في عمليات التداول. وبهذا الشكل تمثل المنصة امتدادًا رقميًا حديثًا يدعم الجهات الحكومية المسؤولة عن تنظيم وتوثيق الملكيات العقارية.

كما تعتمد منصة «AqarQ» على تقنيات العقود الذكية (Smart Contracts) التي تسهم في أتمتة مراحل البيع والشراء وإدارة عمليات نقل الملكية إلكترونيًا، الأمر الذي يساعد على تقليل الحاجة إلى الوسطاء التقليديين وتسريع الإجراءات القانونية والإدارية المرتبطة بالمعاملات العقارية. وتوفر هذه الآلية مستوى مرتفعًا من الدقة والأمان، مع تقليل احتمالات الخطأ البشري وتحسين كفاءة تنفيذ العمليات التجارية داخل السوق العقاري.

واهتم المشروع بشكل كبير بتوفير الحماية الكاملة لبيانات المستخدمين والأصول الرقمية، حيث استخدم الفريق بروتوكولات إثبات المعرفة الصفرية، والتي تتيح التحقق من صحة البيانات دون الكشف المباشر عن المعلومات الحساسة، وهو ما يمنح المستخدمين مستوى متقدمًا من الخصوصية والأمان أثناء تنفيذ المعاملات المختلفة. ويعكس ذلك إدراك الفريق لأهمية الأمن السيبراني في دعم التحول الرقمي وبناء منصات تقنية قادرة على حماية بيانات المستخدمين وتعزيز الثقة في الأنظمة الإلكترونية الحديثة.

ولم يقتصر تميز مشروع «AqarQ» على الجانب التطبيقي فقط، بل امتد أيضًا إلى الجانب الأكاديمي والبحثي، حيث قام الفريق بإعداد ورقتين بحثيتين (Research Papers) بهدف نشرهما في مجلات علمية عالمية مرموقة مصنفة ضمن الربع الأول (Q1). وتركز إحدى الورقتين على حماية خصوصية الأصول ومنع تسريب البيانات، وهي تخضع حاليًا لمرحلة المراجعة العلمية، ما يعكس القيمة البحثية والعلمية للمشروع ومدى ارتباطه بالاتجاهات العالمية الحديثة في مجالات الأمن السيبراني وتقنيات البلوكتشين.

وأكد فريق العمل أن الهدف الرئيسي من المشروع يتمثل في سد الفجوة التقنية الموجودة في الأنظمة العقارية التقليدية، من خلال إنشاء منصة حديثة تدعم رحلة المستخدم منذ مرحلة توثيق العقار وضمان صحته القانونية، وحتى إتمام عمليات البيع والشراء داخل سوق رقمي موثوق وآمن. كما يسهم المشروع في تعزيز الثقة داخل بيئة الاستثمار العقاري وتشجيع الاعتماد على الحلول الرقمية الذكية في إدارة وتداول الأصول العقارية.

ويعكس مشروع «AqarQ» قدرة طلاب الأكاديمية العربية للعلوم والتكنولوجيا والنقل البحري على توظيف معارفهم الأكاديمية ومهاراتهم التقنية لتقديم حلول عملية ومبتكرة تعالج تحديات حقيقية تواجه المجتمع. كما يمثل المشروع نموذجًا ناجحًا للابتكار الرقمي الهادف إلى تطوير منظومة عقارية أكثر كفاءة وأمانًا، وتوفير تجربة موثوقة لجميع المتعاملين في قطاع العقارات، بما يتماشى مع التطورات التكنولوجية الحديثة.

فريق المشروع:

عبدالرحمن محمد عبدالمعطي 

ميرنا رمضان 

مي وائل

منه وائل

خالد نصر 

إياد عصام 

تحت إشراف الدكتور محمود احمد شوقي.