طلاب جغرافيا جامعة دمياط يطلقون منصة Digital Shata

  أعلن طلاب قسم الجغرافيا ونظم المعلومات الجغرافية والمساحة والتخطيط بجامعة دمياط – دفعة 2026، عن مناقشة وإنجاز مشروع تخرجهم المتميز بعنوان:
"النمذجة المكانية لتقييم أثر التحول الحضري على القيمة العقارية بشطا باستخدام التقنيات الحديثة"  
Spatial Modeling for Assessing the Impact of Urban Transformation on Real Estate Value in Shata Using Modern Techniques

انطلق المشروع من منطقة شطا بمحافظة دمياط كنموذج حي للمناطق التي تشهد تحولات عمرانية متسارعة، حيث ركّز الفريق على تحليل العلاقة بين التوسع الحضري وتغير استخدامات الأراضي من جهة، وتأثير ذلك على القيمة العقارية والاستثمارية من جهة أخرى، باستخدام أحدث تقنيات نظم المعلومات الجغرافية والاستشعار عن بُعد والتحليل المكاني الذكي.

رصد التغير العمراني: باستخدام المرئيات الفضائية وتقنيات الاستشعار عن بُعد لرصد التوسع الحضري المنظم والعشوائي.

تحليل شبكات الطرق والخدمات: دراسة تأثير البنية التحتية والخدمات الحيوية على جذب الاستثمارات وارتفاع القيمة السوقية.

النمذجة المكانية الذكية: توظيف أدوات الـ GIS لإنتاج خرائط تقييم عقاري دقيقة.

الدراسة الميدانية: جمع بيانات رسمية واستبيانات ميدانية لضمان واقعية النتائج.

المخرج التطبيقي: منصة Digital Shata
لم يقتصر المشروع على الجانب البحثي، بل حوّل الفريق النتائج والخرائط التحليلية إلى منصة جغرافية رقمية تفاعلية باسم Digital Shata، تتيح:

التعرف على المناطق الأعلى قيمة استثمارية داخل شطا.

تقييم جودة البنية التحتية والخدمات وربطها بالقيمة العقارية.

دعم التخطيط العمراني واتخاذ القرار اعتمادًا على بيانات مكانية دقيقة.

التنبؤ باتجاهات النمو العمراني المستقبلية وتأثيرها الاقتصادي.

يسهم المشروع في دعم جهود التنمية العمرانية بمحافظة دمياط عبر توفير قاعدة بيانات جغرافية رقمية تساعد في توجيه التنمية بشكل أكثر استدامة وكفاءة، بجانب دعم الاستثمار العقاري وتحسين جودة الحياة بالمناطق العمرانية المختلفة.

إشراف أكاديمي، أ.د/ صلاح معروف عماشة، د/ أمنية الحادق.