أزمة بين الزمالك والأوقاف حول أرض المهندسين.. مطالب مالية ضخمة ومفاوضات مستمرة

تتصاعد الأزمة بين نادي الزمالك ووزارة الأوقاف بشأن أرض النادي الواقعة في منطقة المهندسين، في ظل تحركات رسمية من الوزارة لإعادة تقييم وضع الأرض المالي والقانوني، وما يترتب عليه من مستحقات جديدة قد تُحدث تغييرًا كبيرًا في العلاقة التعاقدية بين الطرفين.

وتشير التطورات الأخيرة إلى أن وزارة الأوقاف أبلغت إدارة نادي الزمالك بإمكانية سحب مساحة تُقدَّر بنحو 50 ألف متر مربع من الأرض، حال عدم التوصل إلى اتفاق مالي جديد يتناسب مع القيمة السوقية الحالية للمنطقة، وهو ما فتح الباب أمام مفاوضات شاقة بين الجانبين.

مطالب مالية تصل إلى 5 مليارات جنيه

وبحسب ما تم تداوله، فإن وزارة الأوقاف طالبت نادي الزمالك بسداد مبلغ يقارب 5 مليارات جنيه كقيمة تقديرية للاستمرار في الانتفاع بالأرض خلال الفترة المقبلة، في خطوة تعكس إعادة تقييم شاملة للأراضي التابعة للوزارة.

وتأتي هذه المطالب في إطار سياسة مراجعة العقود القديمة الخاصة بحقوق الانتفاع، بما يتماشى مع الارتفاع الكبير في أسعار الأراضي والعقارات داخل منطقة المهندسين، التي تُعد من أكثر المناطق الحيوية في القاهرة.

زيادة كبيرة في قيمة الإيجار الشهري

وكان نادي الزمالك يسدد في السابق نحو 500 ألف جنيه شهريًا كقيمة لحق الانتفاع بالأرض، قبل أن تطرح وزارة الأوقاف تعديلًا جديدًا يقضي برفع القيمة إلى ما يقارب مليون و700 ألف جنيه شهريًا.

وتُعد هذه الزيادة قفزة كبيرة في القيمة المالية للعقد، وتعكس تغيرات السوق العقاري خلال السنوات الأخيرة، بالإضافة إلى إعادة تقييم شاملة للأصول العقارية التابعة للوزارة.

أهمية الأرض للنادي

وتحظى أرض المهندسين بأهمية كبيرة داخل نادي الزمالك، حيث تضم عددًا من المنشآت الإدارية والخدمية التي يعتمد عليها النادي في بعض أنشطته اليومية، ما يجعل أي تغيير في وضعها القانوني أو المالي ملفًا حساسًا بالنسبة لإدارة النادي وجماهيره.

ويرى مسؤولو الزمالك أن الحفاظ على استقرار الوضع الحالي للأرض يمثل أولوية، نظرًا لتأثيره المباشر على البنية التحتية للنادي وخططه المستقبلية.

مفاوضات مفتوحة بين الطرفين

ورغم حدة المطالب المالية المطروحة، لا تزال المفاوضات مستمرة بين إدارة نادي الزمالك ووزارة الأوقاف، في محاولة للوصول إلى صيغة توافقية تُجنب النادي الدخول في أزمة قانونية أو فقدان الأرض.

وتناقش الأطراف عدة حلول محتملة، سواء من خلال تعديل بنود التعاقد الحالي أو إعادة جدولة القيمة المالية بما يتناسب مع قدرات النادي وظروفه المالية.

ترقب لحسم الملف خلال الفترة المقبلة

ومن المتوقع أن تشهد الأيام المقبلة حسمًا تدريجيًا لهذا الملف، سواء بالتوصل إلى اتفاق نهائي بين الطرفين أو اتخاذ خطوات قانونية من جانب وزارة الأوقاف في حال عدم الوصول إلى توافق.

ويبقى ملف أرض المهندسين واحدًا من أبرز القضايا المثارة داخل نادي الزمالك في الوقت الحالي، في ظل تأثيره المباشر على استقرار النادي الإداري والمالي، وسط ترقب كبير من جماهير القلعة البيضاء لمستقبل هذا الملف الحساس.