عمر الطيبي: التكنولوجيا والاستدامة أصبحتا أساس تصميم المشروعات العقارية الحديثة

أكد المهندس عمر الطيبي، الرئيس التنفيذي لشركة TLD للتطوير العقاري، أن القطاع العقاري يشهد تطورا كبيرا في مفاهيم التصميم والتنفيذ، في ظل الاعتماد المتزايد على التكنولوجيا ومعايير الاستدامة، التي لم تعد مجرد خيار تسويقي، بل أصبحت عنصرًا أساسيًا في نجاح واستدامة المشروعات.

وأوضح الطيبي، أن الشركة أطلقت مشروعا جديدا يعتمد على مفهوم المشروعات متعددة الاستخدامات، حيث يضم فندقا ووحدات فندقية ومكاتب إدارية ومحال تجارية، بما يعكس توجه السوق نحو الدمج بين الأنشطة المختلفة داخل مشروع واحد متكامل.

وأشار إلى أن تطبيق المعايير التقنية في التصميم، أصبح ضرورة أساسية لتنفيذ مثل هذه المشروعات، خاصة فيما يتعلق بربط الأنظمة الذكية بالمباني منذ مرحلة التصميم الأولى، بما يضمن كفاءة التشغيل وتحقيق أعلى مستويات الأداء.

وأضاف أن مفهوم الاستدامة بات حاضرا بقوة في تصميم المكاتب الإدارية والمشروعات التجارية، حيث يتم العمل على تصميم المباني لتكون معتمدة على معايير معترف بها عالميا، بما في ذلك تقليل البصمة الكربونية والحصول على شهادات الاستدامة المطلوبة.

وأوضح الطيبي أن الشركات العالمية، خاصة من أوروبا، باتت تضع اشتراطات واضحة تتعلق بشهادات الكربون والبصمة البيئية قبل اختيار مقراتها، وهو ما يجعل الحصول على معايير الاستدامة عنصرا حاسما وليس مجرد ميزة إضافية.

وأكد أن التوجه الحالي في السوق لم يعد يركز على الاستدامة كأداة تسويقية فقط، بل كمنهج أساسي يضمن عمرا تشغيليا أطول للمباني، وكفاءة أعلى في التشغيل، واستجابة أفضل لمتطلبات السوق المحلية والعالمية.

جاء ذلك خلال فعاليات مؤتمر “The Investor”، الذي يناقش أبرز التطورات في سوق الاستثمار والقطاع العقاري، بمشاركة عدد من المطورين والخبراء وممثلي الشركات العاملة في مجالات التنمية العمرانية.
وشهد المؤتمر جلسات نقاش موسعة حول مستقبل الاستثمار العقاري في مصر، ودور التكنولوجيا الحديثة والاستدامة في إعادة تشكيل تصميم وتنفيذ المشروعات، إلى جانب استعراض تجارب عدد من الشركات في تطبيق مفاهيم التطوير العقاري الحديث والمشروعات متعددة الاستخدامات.