أسعار وشروط حجز شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية في 8 مدن جديدة 2025

أعلنت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية عن طرح المرحلة الثانية من مشروع "ظلال" السكني تحت التنفيذ، والذي يتضمن 9412 وحدة سكنية بنظام الحجز الإلكتروني، موزعة على 8 مدن جديدة بمواصفات عصرية تناسب مختلف الفئات، ضمن جهود الدولة لتوفير سكن ميسر للمواطنين.

أسعار شقق مشروع ظلال المرحلة الثانية

أوضحت الوزارة أن أسعار الوحدات تقديرية، وتخضع للزيادة بنسبة قد تصل إلى 20% وفقًا لقيمة المتر المربع المحددة بكراسة الشروط، مع إضافة نسب تميّز تختلف من وحدة لأخرى حسب الموقع والمساحة.

تُسدد وديعة الصيانة عند التعاقد، بجانب 1% من قيمة الوحدة مقابل أعمال الصيانة للعام الأول، على أن يتم استخدام العائد منها في السنوات التالية مع إجراء التسوية السنوية.

كما يتحمل الحاجز مصاريف التعاقد والمرافق (الغاز، الكهرباء، المياه) عند توصيلها، وفق القواعد التي تحددها هيئة المجتمعات العمرانية.

ويُذكر أن سعر المتر المربع للوحدات تقديري طبقًا لما ورد بكراسة الشروط الرسمية.

شروط حجز شقق مشروع ظلال

1. أن يكون المتقدم مصري الجنسية وشخصًا طبيعيًا وليس اعتباريًا.

2. ألا يقل عمر المتقدم عن 21 عامًا وقت التقديم، مع تمتعه بالأهلية القانونية للتصرف والتعاقد.

3. تخضع الوحدات لأحكام قوانين المجتمعات العمرانية والتمويل العقاري المنظمة (القوانين 59 لسنة 1979، 148 لسنة 2001، و119 لسنة 2008).

4. لا يحق للأسرة (الزوج أو الزوجة) حجز أكثر من وحدة في المشروع نفسه، بينما يمكن حجز وحدتين في مشروعات مختلفة ضمن نفس الطرح.

5. تعتبر الإعلانات وكراسة الشروط جزءًا من عقد البيع ومكمّلة لأحكامه.

6. يعدّ سداد جدية الحجز موافقة نهائية من المتقدم على جميع الشروط والمواصفات.

7. التقدم لأي وحدة يُعتبر قبولًا لما ورد بالكراسة ومعاينة الموقع فعليًا.

8. الوحدات مخصصة للسكن فقط، ويُحظر تغيير النشاط، وفي حال المخالفة يتم فسخ العقد.

9. تشتمل كل وحدة على حصة من الأرض بنسبة تتناسب مع مساحتها.

10. بعض وحدات الدور الأرضي تضم حدائق خاصة بحق انتفاع، بينما تشمل وحدات البنتهاوس مساحات روف بسعر 50% من سعر المتر للوحدة.

11. موعد التسليم بعد عامين على الأقل من تاريخ الحجز.

12. المشروع غير مشمول بمبادرات البنك المركزي للتمويل العقاري، لكن يمكن للحاجزين الاستفادة من برامج التمويل العقاري الحر المتاحة بالبنوك.

المدن التي يشملها مشروع ظلال المرحلة الثانية

يُطرح المشروع في 8 مدن جديدة من مدن الجيل الرابع التي تشهد توسعًا عمرانيًا كبيرًا، وتتميز بمواقع استراتيجية وخدمات متكاملة، وتتنوع الوحدات من حيث المساحات والتصميمات والتشطيب الفاخر.

إقرأ أيضًا: 

عيار 21 بكام؟ أسعار الذهب في مصر اليوم السبت 25 أكتوبر 2025

الدرهم بكام؟ سعر الدرهم الإماراتي في مصر اليوم السبت 25 أكتوبر 2025

سعر الجنيه الإسترليني أمام الجنيه المصري اليوم السبت 25 أكتوبر 2025

سعر الريال السعودي في مصر خلال تعاملات اليوم السبت 25 أكتوبر 2025