تفاصيل تطبيق الزيادة الجديدة على الإيجار القديم رسميًا من ديسمبر في عدد من المحافظات

بدأت مصر، اعتبارًا من الأول من ديسمبر الجاري، تطبيق الزيادة القانونية الجديدة على الإيجار القديم للوحدات السكنية بعد سنوات من الانتظار، وذلك عقب إعلان عدد من المحافظات نتائج لجان الحصر والتصنيف ونشرها رسميًا في الجريدة الرسمية، وعلى رأسها محافظة الجيزة. 

ووفقًا للقانون، أصبح المستأجرون مطالبين بسداد القيمة الإيجارية الجديدة فور نشر قرارات المحافظين، وفق الحدود والأرقام التي حددها التشريع.

ما الذي حدث رسميًا؟

لجان الحصر في عدة محافظات انتهت من أعمالها.

تم نشر نتائج التصنيف السكني رسميًا في الجريدة الرسمية.

محافظة الجيزة كانت أولى المحافظات التي أعلنت القيم الجديدة.

مع نشر القرارات، بدأ فورًا تطبيق الزيادة الإيجارية من شهر ديسمبر.

النص القانوني الذي يفعل الزيادة

وفق المادة (4) من قانون الإيجار القديم:

يبدأ المستأجر في دفع فروق الإيجار من اليوم التالي لنشر قرار المحافظ المختص، مع إمكانية سداد الفروق على أقساط شهرية مساوية للمدة التي استُحقت عنها الزيادة.

كم أصبحت القيمة الإيجارية بعد الزيادة؟

حدد القانون في المادة نفسها شرائح القيم الجديدة كالتالي:

1) المناطق المتميزة

زيادة الإيجار: 20 ضعف القيمة الحالية

الحد الأدنى: 1000 جنيه شهريًا

2) المناطق المتوسطة

زيادة الإيجار: 10 أضعاف القيمة الحالية

الحد الأدنى: 400 جنيه

3) المناطق الاقتصادية

زيادة الإيجار: 10 أضعاف القيمة الحالية

الحد الأدنى: 250 جنيهًا

لماذا جاءت هذه الزيادة الآن؟

الزيادة جاءت بعد اعتماد التقسيم الرسمي للمناطق السكنية (متميزة – متوسطة – اقتصادية)، بناءً على ما انتهت إليه تقارير لجان الحصر بكل محافظة، وهو ما يُطبق لأول مرة بشكل مُنظم ومعلن.

متى يبدأ المستأجر في السداد؟

بدأ التحصيل فعليًا في ديسمبر الجاري بالمحافظات التي نشرت النتائج رسميًا.

بعض العقود القديمة قد تحدد يوم سداد مختلف، ويُعمل به كما هو.

الجهات المؤجرة بدأت بالفعل في تحصيل القيمة الجديدة داخل نطاق محافظة الجيزة ومحافظات أخرى.

ماذا تعني الزيادة للمستأجرين؟

الانتقال من قيم إيجارية رمزية إلى أرقام أقرب لسعر السوق.

وجود حد أدنى للإيجار يمنع التفاوت الكبير بين الوحدات.

إمكانية تقسيط الفروق لتخفيف العبء على المستأجرين.

إقرأ أيضًا:

مدبولي: «إيديكس 2025» يرسّخ مكانة مصر العالمية في الصناعات الدفاعية ويعكس ثقة الشركاء الدوليين

اجتماع تنسيقي بين وزيري التخطيط والمالية لتعزيز استقرار الاقتصاد