بهاء سالم: السوق العقاري المصري يحتاج إعادة هيكلة لجذب المستثمر الأجنبي

أكد الدكتور بهاء سالم، رئيس مجلس إدارة مجموعة السالم القابضة، أن الاستثمار العقاري يمثل رحلة متكاملة تبدأ من دخول المستثمر إلى السوق مرورًا بإجراءات التراخيص والتنفيذ، وصولًا إلى مرحلة الخروج من الاستثمار، مشيرًا إلى أن نجاح هذه المنظومة يتطلب تطويرًا شاملاً يواكب المعايير العالمية.

وأوضح خلال كلمته في الجلسة الأولى من النسخة الخامسة لمؤتمر “The Investor”، الذي تنظمه شركة “بلاك دايموند” المتخصصة في تنظيم المؤتمرات والمعارض، أن السوق العقاري المصري ما زال في معظمه موجهًا للمستثمر المحلي، ولا يخاطب المستثمر الأجنبي باللغة التي يفهمها، سواء من حيث سهولة الإجراءات، أو وضوح آليات الدخول والخروج من الاستثمار، أو حتى طريقة تصميم المنتج العقاري نفسه بما يتناسب مع احتياجاته.

وأشار إلى أن مصر بحاجة إلى إعادة صياغة طريقة تقديم المنتج العقاري خارجيًا، بحيث يتم تصميم المشروعات بما يتوافق مع توقعات المستثمر الأجنبي وليس فقط السوق المحلي، لافتًا إلى أهمية أن يكون هناك مرونة أكبر في الإجراءات التنظيمية والتشريعية التي تخص التملك والتسجيل العقاري، باعتبارها من أبرز النقاط التي تثير مخاوف المستثمرين الأجانب.

وأضاف أن من الضروري التعاقد مع وكالات تسويق عالمية متخصصة في الترويج للدول، بهدف تقديم صورة واقعية ومحدثة عن مصر في الخارج، وإبراز ما تحقق من إنجازات كبيرة في مجالات البنية التحتية والمدن الجديدة والأمن والاستقرار، خاصة في ظل ما تشهده المنطقة من ظروف اقتصادية وجيوسياسية تجعل مصر واحدة من أكثر الدول جذبًا للاستثمار.

ونوه بأن إجراءات تسجيل العقارات تمثل أحد أهم التحديات أمام جذب المستثمر الأجنبي، مؤكدًا أن تبسيطها وتطويرها سيعزز من ثقة المستثمرين ويزيد من تدفقات الاستثمار المباشر إلى السوق المصري.

ولفت إلى أن الصورة الذهنية عن مصر في بعض الأسواق الخارجية لا تعكس الحجم الحقيقي للتطور الذي حدث خلال السنوات الأخيرة، سواء في المشروعات القومية الكبرى أو المدن الذكية أو مشروعات البنية التحتية، وهو ما يستلزم جهودًا تسويقية أكثر احترافية على المستوى الدولي.

واختتم بالتأكيد على أن مصر تمتلك مقومات اقتصادية واستثمارية كبيرة تؤهلها لمكانة متقدمة بين الأسواق الإقليمية والدولية، مشددًا على أهمية تعزيز التعاون بين القطاعين العام والخاص خلال المرحلة المقبلة، بما يساهم في جذب المزيد من الاستثمارات وتنويع الفرص داخل السوق المصري.