سوق العقارات في دبي يحقق أداء قياسيًا خلال الربع الأول من 2026

واصل قطاع العقارات في دبي تسجيل مستويات قياسية خلال الربع الأول من عام 2026، مع نمو ملحوظ في عدد وقيمة الصفقات، ما يعكس قوة السوق ومرونته في مواجهة التحديات الإقليمية والدولية.

 ووفق تقرير صادر عن شركة fäm العقارية، بلغ إجمالي عدد صفقات البيع 47,955 صفقة بقيمة إجمالية 176.7 مليار درهم، محققًا نموًا سنويًا بنسبة 5.5% في حجم المعاملات و23.4% في قيمتها.

المشاريع قيد الإنشاء تتصدر النشاط العقاري

هيمنت الوحدات العقارية قيد الإنشاء على السوق، حيث استحوذت على 70% من إجمالي عدد الصفقات و71% من القيمة الإجمالية، في دلالة واضحة على استمرار الزخم في إطلاق مشاريع جديدة من قبل كبار المطورين. وأظهرت بيانات DXBinteract أن النشاط في شهر مارس وحده سجل 10,303 معاملات بقيمة 31.2 مليار درهم، بنمو سنوي بلغ 5.4% في الحجم و8.9% في القيمة.

الشقق والفلل تقود المبيعات والعقارات التجارية تشهد قفزات كبيرة

تصدرت الشقق قائمة المبيعات خلال الربع الأول، مسجلة 36,428 صفقة بقيمة 75.2 مليار درهم، بزيادة 10.5% على أساس سنوي، بينما سجلت الفلل 8,261 صفقة بقيمة 59.1 مليار درهم، بارتفاع نسبته 17.9%. وعقارات القطاع التجاري حققت قفزة كبيرة في القيمة بنسبة 69.1% لتصل إلى 10.2 مليار درهم رغم تراجع عدد الصفقات بنسبة 0.6%.

كما شهدت مبيعات الأراضي ارتفاعًا بنسبة 3.2% لتصل إلى 1,193 صفقة بقيمة إجمالية 31.9 مليار درهم، فيما سجلت معاملات التمويل العقاري نموًا بنسبة 7.5% لتبلغ 11,829 معاملة بقيمة 59.8 مليار درهم، بزيادة قوية بلغت 46%. واستحوذت المعاملات النقدية على 67% من إجمالي النشاط في إعادة البيع، مقابل 33% للتمويل العقاري.

اتجاهات الأسعار وأغلى الصفقات

شهدت أسعار الفلل ارتفاعًا ملحوظًا بنسبة 35.3% في السوق الأولية لتصل إلى 4.1 مليون درهم، بينما بلغ متوسط أسعار الفلل في إعادة البيع 4.3 مليون درهم، بزيادة 16.2%. وارتفعت أسعار الشقق بنسبة 6.3% في سوق إعادة البيع، فيما تراجعت أسعار الأراضي بنسبة 38.3%، في انعكاس لتوجه المشترين نحو الوحدات الجاهزة أو قيد الإنشاء.

وسجلت دبي صفقات قياسية خلال الربع الأول، حيث تم بيع أغلى وحدة سكنية مقابل 422 مليون درهم في برج أمان ريزيدنسز 2، بينما بلغت قيمة أغلى فيلا 350 مليون درهم في منطقة جميرا فيرست. وتصدرت منطقة البرشاء جنوب الرابعة قائمة المناطق الأكثر نشاطًا، تلتها جنوب دبي واليلايس 1، مع تركّز النشاط في المجتمعات الجديدة التي توفر أسعارًا تنافسية.

إقرأ المزيد 

فنادق الإمارات تطلق باقات «العمل عن بُعد» لمواكبة التحولات الحديثة في سوق العمل

ارتفاع طفيف في أسعار الذهب بمصر اليوم السبت 4 أبريل 2026

بورصة الدواجن اليوم.. استقرار "حذر" في أسعار الفراخ البيضاء والبلدي