هل يمكن استرداد مقدم حجز شقة أو سيارة إذا تراجعت عن الشراء؟.. اعرف حقوقك قبل التوقيع| خاص

يتساءل كثير من المواطنين عن إمكانية استرداد مقدم حجز شقة أو سيارة بعد التراجع عن إتمام عملية الشراء، خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات والسيارات، ورغبة البعض في العدول عن القرار بعد دفع مبلغ الحجز أو العربون.

وكشف أشرف ناجي الخبير القانوني، أن الإجابة ليست واحدة في جميع الحالات، إذ يتوقف الأمر على بنود العقد ونوع المبلغ الذي تم دفعه، وهل هو عربون أم مقدم تعاقد، إلى جانب الشروط التي اتفق عليها الطرفان. 

العقد هو الفيصل في استرداد مقدم الحجز

وأوضح "ناجي" في تصريحات خاصة لـ"المصري الآن"، أن العقود الموقعة بين البائع والمشتري تحدد بشكل واضح مصير مقدم الحجز في حالة التراجع عن الشراء، فقد ينص العقد على رد المبلغ كاملًا، أو خصم نسبة منه، أو عدم استرداده إذا كان التراجع من جانب المشتري.

ونصح الخبير القانوني، بقراءة جميع البنود جيدًا قبل التوقيع، خاصة ما يتعلق بالعربون، والشرط الجزائي، وحالات فسخ التعاقد، حتى لا يتعرض المشتري لخسائر مالية غير متوقعة.

متى يمكن استرداد مقدم حجز شقة أو سيارة؟

وأضاف، أنه في بعض الحالات، يمكن للمشتري استرداد مقدم الحجز إذا نص العقد على ذلك، أو إذا أخل البائع بالتزاماته، مثل عدم تسليم الوحدة أو السيارة وفق الشروط المتفق عليها، أما إذا كان العدول عن الشراء من جانب المشتري، فقد يفقد جزءًا من المبلغ أو كامل العربون، بحسب ما ورد في العقد.

نصائح قبل دفع أي مقدم

كما نصح الخبير القانوني، بعدم دفع أي مقدم حجز قبل الحصول على نسخة من العقد، والتأكد من وجود بند واضح يحدد آلية استرداد المبلغ عند التراجع عن الشراء، مع الاحتفاظ بإيصالات السداد وجميع المستندات الخاصة بالتعاقد.

كما يفضل استشارة مختص قانوني إذا كانت قيمة التعاقد كبيرة، لتجنب أي نزاعات مستقبلية، وضمان معرفة جميع الحقوق والالتزامات قبل إتمام عملية الشراء.