الأسعار والمواعيد والشروط.. دليل شامل للطرح السابع لأراضي برنامج «مسكن» 2026

بدأت وزارة الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية استقبال طلبات الحجز في الطرح السابع من أراضي برنامج «مسكن» لعام 2026، والذي يضم 2898 قطعة أرض سكنية صغيرة موزعة على 17 مدينة جديدة، وذلك اعتبارا من الإثنين 27 يوليو 2026 وحتى الخميس 10 سبتمبر 2026، من خلال الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.

ويستهدف الطرح توفير أراض سكنية بمناطق متنوعة لتلبية احتياجات المواطنين، مع طرح قطع ضمن محوري الأراضي المميزة والأراضي المتوسطة.

توزيع أراضي برنامج «مسكن» 2026

يشمل محور الأراضي المميزة 635 قطعة موزعة بواقع 4 قطع بمدينة الشروق، و24 قطعة بمدينة بدر، و206 قطع بمدينة العبور الجديدة، وقطعة واحدة بمدينة 15 مايو، و100 قطعة بمدينة ناصر الجديدة غرب أسيوط، و100 قطعة بمدينة طيبة الجديدة، و200 قطعة بمدينة قنا الجديدة.

أما محور الأراضي المتوسطة فيضم 2263 قطعة، موزعة على 5 قطع بمدينة حدائق أكتوبر، و249 قطعة بمدينة السادات، و604 قطع بمدينة حدائق العاشر، و86 قطعة بمدينة السويس الجديدة، و400 قطعة بمدينة برج العرب الجديدة، و108 قطع بمدينة الفيوم الجديدة، و321 قطعة بمدينة بني سويف الجديدة، و145 قطعة بمدينة أسيوط الجديدة، و197 قطعة بمدينة أسوان الجديدة، و148 قطعة بمدينة أخميم الجديدة.

كراسة الشروط وأسعار الأراضي

أكدت وزارة الإسكان أن جميع تفاصيل الطرح، بما في ذلك أسعار الأراضي، والمساحات، والمواقع، وآليات السداد، وضوابط التخصيص، متاحة من خلال كراسة الشروط عبر الموقع الإلكتروني المخصص للحجز.

أهم شروط التقديم والحجز

حددت الوزارة عددا من الضوابط الأساسية، أبرزها:

أن يكون المتقدم شخصا طبيعيا يحمل الجنسية المصرية.

ألا يقل عمره عن 21 عاما وقت التقديم.

عدم السماح للأسرة (الزوج والزوجة) بحجز أكثر من قطعة أرض واحدة.

ألا يكون سبق تخصيص قطعة أرض للمتقدم أو للزوج أو الزوجة ضمن محوري الأراضي المميزة أو المتوسطة ببرنامج «مسكن».

رفع جميع المستندات المطلوبة إلكترونيا، وتشمل بطاقة الرقم القومي للزوج والزوجة، وشهادات ميلاد الأبناء القصر، وإثبات سداد جدية الحجز ومصاريف الدراسة.

في حال زيادة عدد المتقدمين على عدد القطع، تكون الأولوية لصاحب أعلى نسبة استكمال من ثمن الأرض، وإذا استمر التزاحم تجرى قرعة بين أصحاب النسبة الأعلى.

اشتراطات البناء والاستخدام

ألزمت الوزارة الفائزين بعدد من الاشتراطات، من أهمها:

تخصيص الأرض للاستخدام السكني فقط.

حظر تقسيم الأرض أو تجزئتها.

عدم التنازل عن الأرض إلا بعد موافقة جهاز المدينة وسداد المستحقات.

الالتزام بالطراز المعماري المعتمد لكل منطقة.

استخراج تراخيص البناء والانتهاء من التنفيذ خلال مدة أقصاها خمس سنوات من تاريخ الاستلام.

توفير أماكن انتظار سيارات داخل حدود قطعة الأرض.

الالتزام بالردود والارتفاعات والاشتراطات التخطيطية المعتمدة.

تسهيلات لذوي الهمم

خصصت الوزارة نسبة 5% من إجمالي الأراضي المطروحة لذوي الهمم، مع إجراء قرعة مستقلة لهم قبل استكمال قرعة باقي المتقدمين، وذلك بعد مراجعة المستندات والتأكد من استيفاء الشروط.

قيمة جدية الحجز ونظام السداد

حددت الوزارة قيمة جدية الحجز بـ100 ألف جنيه، بالإضافة إلى 1000 جنيه مصروفات دراسة لا ترد، يتم سدادها إلكترونيا.

وبعد إعلان التخصيص، يلتزم الفائز بسداد نسبة الاستكمال من ثمن الأرض، إلى جانب 1% مصروفات إدارية و0.5% لصالح مجلس الأمناء، خلال شهر من تاريخ الإخطار.

ويتم سداد باقي قيمة الأرض على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، وفقا لسعر الفائدة المعلن من البنك المركزي وقت الاستحقاق، على أن يستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ استلام الأرض.

حالات إلغاء التخصيص

أوضحت كراسة الشروط أن جهاز المدينة يحق له إلغاء التخصيص وسحب الأرض في عدد من الحالات، من بينها:

مخالفة شروط الحجز أو تقديم بيانات غير صحيحة.

عدم استكمال مقدم الحجز خلال المدة المحددة.

عدم استلام الأرض في الموعد المقرر.

عدم استخراج تراخيص البناء أو تنفيذ المشروع خلال خمس سنوات.

التأخر في سداد قسطين متتاليين.

التصرف في الأرض أو تغيير نشاطها دون موافقة مسبقة.

وأكدت الوزارة أن جميع الإخطارات الخاصة بالتخصيص أو السداد أو الإجراءات القانونية ستتم من خلال البريد الإلكتروني والرسائل النصية، وتعد وسائل رسمية معتمدة للتواصل مع المتقدمين.

إقرأ المزيد 

الرقابة المالية: صافي أصول صناديق الاستثمار يرتفع إلى 471 مليار جنيه وعددها يصل إلى 224 صندوقا

وزارة العمل تعلن وظائف جديدة في القاهرة الجديدة برواتب تصل إلى 9700 جنيه

سعر اليوان الصيني اليوم الثلاثاء 28-7-2026 في البنوك المصرية